Exposé

Modernes, ger├Ąumiges freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 1.358qm Grundst├╝ck

Kontakt:J├Ârn-Friedrich Beyes
Tel:+49(551) 4995677
Mobil:+49(171) 8332330
E-Mail:info@beyes.de
Wohnfläche ca.:   175 qm
Zimmer:   4
Kaufpreis:   442000 €

Objektzustand:   Gepflegt
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Haustyp:   Einfamilienhaus
Anzahl Badezimmer:   1
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Nein
Baujahr:   2005
Qualität der Ausstattung:   Gehoben
Provision:   Ja
Provisionsbetrag:   5,95% inkl. der gesetzl. MwSt.
Befeuerungsart:   Gas
Warmwasser enthalten:   Nein
Vermietet:   Nein

Objektbeschreibung:
Bei dem hier vorgestellten Angebot handelt es sich um eine einzigartige, lichtdurchflutete Immobilie. Dieses Haus garantiert nicht zuletzt durch die Deckenh├Âhe von ca. 2,90m ein besonderes Raumerlebnis in jedem Zimmer.
Das Haus wurde 2005 erbaut und verf├╝gt ├╝ber eine gro├čz├╝gige Terrasse und einem herrlichen Gartengrundst├╝ck.

Beachten Sie bitte, dass sich der Energieausweis in Erstellung befindet und uns bislang vom Eigent├╝mer noch nicht vorgelegt wurde.

Ausstattung:
Mit einer Wohnfl├Ąche von ca. 175 qm hat das hier vorgestellte, freistehende Einfamilienhaus eine gro├čz├╝gige Gr├Â├če.
Aufgeteilt ist diese wundervolle Immobilie auf Erdgescho├č und Obergescho├č. Zentraler Raum des Erdgescho├čes ist das Zimmer Wohnen-/Essen-/Kochen und versteht sich als Kombination moderner Wohnkonzepte. Mit einer Fl├Ąche von knapp 55qm ist dieser Raum das Herzst├╝ck des Hauses. Durch die Verarbeitung von hochwertigen und modernen Materialien (u.a. Parkettboden) finden Sie hier keine Standard-Immobilie vor, sondern einen gehobenen Wohnstandard. Bei dem Parkettboden handelt es sich wie die T├╝ren auch um Esche. Die T├╝ren sorgen durch die H├Âhe von 2,10m ebenfalls f├╝r einen stimmige Bild.
Das G├ĄsteWC ist modern eingerichtet und erstrahlt aufgrund des junden Baujahres immer noch in einem neuwertigen Zustand. Der Hauswirtschaftsraum, die Speisekammer und die Diele runden den stimmigen Grundriss im Erdgescho├č ab.
Im Obergescho├č ist gen├╝gend f├╝r Sie und Ihre Familie vorgesehen. Aufgrund des recht hohen Kniestocks (ca. 1,70m) verlieren Sie aufgrund der Dachschr├Ągen wenig Wohnfl├Ąche. Die vorhandenen 3 Zimmer stehen in ihrer Nutzung zur freien Gestaltung Ihrer Vorstellungen zur Verf├╝gung. Sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, G├Ąstezimmer oder aber B├╝ro, der Nutzungsideen sind keine Grenzen gesetzt. Das Ankleidezimmer ist eine ideale Alternative zu einem ordin├Ąren Kleiderschrank und erf├╝llt damit ebenfalls moderne Grundrisskonzepte. Das gro├čz├╝gige Badezimmer mit Tageslichtfenster ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Der Abstellraum bietet eine Erg├Ąnzung als Stauraum auf dieser Etage.

Die Fenster sind mit Aussenroll├Ąden (teilweise elektrisch) ausgestattet.

F├╝r einen ersten ├ťberblick beachten Sie bitte die aussagekr├Ąftigen Fotos sowie die beigef├╝gten Grundrisse als erste Orientierungsr├Â├čen.

Lage:
Die Immobilie liegt mitten in der Stadt Moringen (Landkreis Northeim) und ist dennoch traumhaft ruhig gelegen. In Moringen finden Sie die erforderliche Infrastruktur f├╝r den t├Ąglichen Lebensbedarf.
Die Stadt Moringen verf├╝gt neben Kinderbetreuuung (Kindergarten /Hort / Kindertagesst├Ątten) auch ├╝ber Grundschule und die Kooperative Gesamtschule.
Mit den vorhandenen Einkaufsgelegenheiten (Lebensmitteleinzelhandel, Baustoffmarkt) etc. sind Sie bestens versorgt. Sollten einen dar├╝ber hinaus bestehenden Bedarf haben, so finden Sie in wenigen Fahrminuten (ca. 10-15 Minuten) in der Stadt Northeim eine ideale Erg├Ąnzung zum Angebot der Stadt Moringen.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent├╝mern auch gerne am Wochenende m├Âglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent├╝mer und f├╝hren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B├╝ro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst├Ąndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber├╝cksichtigen k├Ânnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner f├╝r das vorliegende Angebot ist Herr J├Ârn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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