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Gepflegte, gro√üz√ľgige 3 Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage von Hameln

Kontakt:Jörn-Friedrich Beyes
Tel:+49(551) 4995677
Mobil:+49(171) 8332330
E-Mail:info@beyes.de
Wohnfläche ca.:   91 qm
Zimmer:   3
Kaufpreis:   169000 €

Nutzfläche ca.:   6 qm
Objektzustand:   Gepflegt
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Wohnungstyp:   Etagenwohnung
Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Etage:   2
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Garten:   Ja
Baujahr:   1973
Parkplatz:   Außenstellplatz
Provision:   Ja
Provisionsbetrag:   5,95% inkl. der gesetzl. MwSt.
Befeuerungsart:   Öl
Energieausweistyp:   Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert:   183 kWh/(m¬≤*a)
Warmwasser enthalten:   Ja
Vermietet:   Ja

Objektbeschreibung:
Das hier vorgestellte Immobilienangebot befindet sich in einer gepflegten 9-Parteienwohnanlage.
Erbaut wurde das Haus 1973 in Massivbauweise.
Die Wohnungen wurden in unterschiedlicher Gr√∂√üe errichtet, um den individuellen Bed√ľrfnissen der Kaufinteressenten gerecht zu werden.

Die Fenster sind mit Aussenrolläden bzw. Jalousetten ausgestattet.

Eine Gegensprechanlage ist ideal, um Ihre Gäste bereits aus der Wohnung in Empfang zu nehmen.

Ein Aussenstellplatz steht Ihnen f√ľr Ihr PKW bereit. Sollten Sie Bedarf an einem TG-Stellplatz haben, stehen durch die ortsans√§ssige Hausverwaltung bei Verf√ľgbarkeit entsprechende Kapazit√§ten zur g√ľnstigen Anmietung zur Verf√ľgung.

Ausstattung:
Durch die etwas h√∂heren Raumdecken und die zahlreichen Fenster erh√§lt die Wohnung ein angenehmes Wohnf√ľhlambiente.
Aufgeteilt sind die ca. 91qm Wohnfl√§che auf ein gro√üz√ľgiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Balkonzugang, einem Schlafzimmer mit ca. 16,8qm Wohnfl√§che, einem Kinderzimmer (alternativ nutzbar als Arbeitszimmer, G√§stezimmer oder B√ľro), ein Badezimmer, ein G√§steWC, eine K√ľche und die Diele.
Das Badezimmer sowie das GästeWC sind noch mit den Fliesen aus dem Baujahr des Hauses ausgestattet. Der Zustand von GästeWC und Badezimmer sind dennoch in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
GästeWC und Badezimmer sind innenliegend.
Sowohl das Schlafzimmer wie auch das Kinderzimmer haben eine angenehme Gr√∂√üe, um Ihren Bed√ľrfnissen gerecht zu werden. Die K√ľche ist so komfortabel konzipiert, dass Sie neben einer Einbauk√ľche auch Platz f√ľr eine Sitzecke bietet. Im Wohnzimmer k√∂nnen Sie zus√§tzlich noch einen Esstisch platzieren. Der Balkon ist ein herrliches Pl√§tzchen, um sowohl tags√ľber wie auch in den Abendstunden die Sonne zu genie√üen. Die Balkonausrichtung nach S√ľd-/Westen macht es m√∂glich.

Im Wohnzimmer ist gepflegtes St√§bchenparkett verlegt. Der bislang im Schlaf- und auch im Arbeitszimmer verlegte Teppichboden wurde bereits entfernt, um Ihnen eine perfekte Basis f√ľr Ihre Einrichtungsideen zu schaffen.

Ein gro√üz√ľgiger Kellerraum ist die ideale Erg√§nzung zu der Wohnung.

Im Gemeinschaftseigentum befindet sich zudem eine Waschk√ľche mit Waschmaschinenstellpl√§tzen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller kann zudem f√ľr Ihr Zweirad genutzt werden.

F√ľr einen ersten √úberblick beachten Sie bitte die aussagekr√§ftigen Fotos sowie den Grundriss zu der Wohnung (Wohnung Nr. 9).

Lage:
Die Nordstadt in Hameln zeichnet sich durch seine beschauliche Wohnlage aus. Gepr√§gt ist die Nordstadt durch seine ruhige Lage und seine zahlreichen Gr√ľnfl√§chen. Die vorhandene Infrastruktur bietet Ihnen und Ihrer Familie alles f√ľr den t√§glichen Lebensbedarf. Neben Lebensmittell√§den, Apotheke, √Ąrzte, Schulen finden Sie hier auch Kindergarten und fussl√§ufig die n√§chste Busanbindung.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind nach Absprache mit den Eigent√ľmern auch gerne am Wochenende m√∂glich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent√ľmer und f√ľhren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B√ľro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst√§ndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber√ľcksichtigen k√∂nnen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu der Wohnung zur Verf√ľgung.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner f√ľr das vorliegende Angebot ist Herr J√∂rn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew√§hr und basieren ausschlie√ülich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber √ľbermittelt wurden. Wir √ľbernehmen keine Gew√§hr f√ľr die Vollst√§ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit√§t dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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