Exposé

Neubauwohnung: Wohnen in zentraler Lage von Rosdorf mit offener Wohnk├╝che und Dachterrasse

Kontakt:Jörn - Friedrich Beyes
E-Mail:j.f.beyes@gmx.de
Kaltmiete:   770 €

Objektzustand:   Neuwertig
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Haustiere:   Verhandelbar
Garten:   Ja
Baujahr:   2019
Parkplatz:   Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:   2
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   keine Angabe
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   90 €
Warmmiete:   920 €
Kaution:   1560,00

Objektbeschreibung:
Einziehen und Wohl├╝hlen - mehr als nur eine Floskel:

Eine zauberhafte 2 Zimmerwohnung mit ca. 78qm Wohnfl├Ąche und einem modernem Wohnkonzept wartet auf Sie.

Das Wohnungsangebot richtet sich an eine Einzelperson oder ein Paar mittleren Alters.

Die Wohnung liegt im Dachgescho├č eines der neugeschaffenen Wohnkomplexe in zentraler Lage von Rosdorf. Durch den vorhandenen Fahrstuhl l├Ąsst sich Ihre Wohnung bequem und ohne l├Ąstiges Treppen steigen erreichen.
Die Mieter- und Wohngemeinschaft findet sich zur Zeit neu. Werden auch Sie Teil der Mietergemeinschaft und Mieter einer der begehrten Wohnungen in diesem Wohnbereich.

Beachten Sie bitte, dass sich der Energieausweis in Erstellung befindet und uns kurzfristig vom Eigent├╝mer vorgelegt werden soll.

Ausstattung:
Der vorhandene Fahrstuhl bringt Sie ganz komfortabel auf die Etage Ihrer Wohnung im Dachgescho├č. Hinter der Wohnungst├╝r empf├Ąngt Sie sogleich ein wohliges Wohngef├╝hl, welches nicht zuletzt auf die hochwertige Ausstattung zur├╝ck zu f├╝hren ist. Ihre G├Ąste werden sich auch bei Ihnen schnell wohlf├╝hlen.

Der Grundriss sieht eine offene K├╝che als Kombination aus Wohnzimmer und K├╝che vor.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse mit wundervollem Weitblick. Durch die Lage der Wohnung in der obersten Etage des Mehrfamilienhauses, k├Ânnen Sie einen diskreten Platz zum Sonnenbaden und Entspannen auf der Dachterrasse vorfinden. Das Schlafzimmer ist wie auch das Wohnzimmer mit modernem Parkettboden ausgelegt und erfreut sich durch die wenigen Dachschr├Ągen einem unglaublichem Charme. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verf├╝gt zudem ├╝ber einen Zugang zur zweiten Dachterrasse. Zudem sorgt die Balkont├╝r f├╝r einen hohen Lichteinfall im Badezimmer. Die bodentiefen Fenster und das Dachfl├Ąchenfenster im Wohnzimmer sorgen ebenfalls f├╝r einen genialen Lichteinfall (vgl. hierzu die Fotos). Sollten Sie die R├Ąume abdunkeln wollen, verf├╝gt die Wohnung ├╝ber elektrische Aussenroll├Ąden. Die Wohnung ist ausserdem mit einer Fu├čbodenheizung ausgestattet.
Ein kleiner Abstellraum bietet direkt in der Wohnung weitere Fl├Ąche zum Abstellen von Staubsauger, Besen etc.. Der Spitzboden ist ├╝ber die ausziehbare Treppe erreichbar und kann optimalerweise als Staufl├Ąche genutzt werden. Zus├Ątzlich geh├Ârt ein Kellerraum mit ca. 6,40qm zu der Wohnung.

In Gemeinschaftsnutzung befindet sich eine Waschk├╝che und ein Fahrradkeller im Kellergescho├č.

Nach Verf├╝gbarkeit kann ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aussenstellplatz angemietet werden.

Lage:
Das Haus liegt in Rosdorf, einem der beliebtesten Vororte von G├Âttingen, der sich haupts├Ąchlich durch seine Familienfreundlichkeit, der perfekten Infrastruktur und der damit verbundenen hohen Lebensqualit├Ąt auszeichnet.
Durch die zentrale Lage im alten Ortskern von Rosdorf k├Ânnen Sie alle Annehmlichkeiten, die Rosdorf zu bieten hat, wunderbar fu├čl├Ąufig genie├čen (z.B. Freibad, Stadtbushaltestelle, ├ärzte, Apotheke, B├Ącker und und und).
Dar├╝ber hinaus erfreut sich der Ort einer hohen Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der Stadtn├Ąhe und der sehr guten Erreichbarkeit von Bahnhof und Autobahn. Selbstverst├Ąndlich kann G├Âttingen von Rosdorf aus mit dem
Fahrrad ├╝ber das ausgebaute Fahrradwegnetz wunderbar erreicht werden.

Sonstige Angaben:
Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent├╝mer und f├╝hren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B├╝ro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst├Ąndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber├╝cksichtigen k├Ânnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner f├╝r das vorliegende Angebot ist Herr J├Ârn-Friedrich Beyes.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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